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韓流吹高房價？85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

高雄市長韓國瑜上任已半個多月，昔日競選口號「貨出得去、人進得來、高雄發大財」，讓高雄市民期盼韓市長政見實施。但韓流效應在房市上率先有感，中古屋主信心暴漲，導致漲幅偏離行情太多，根本沒有人要看，只能暫停銷售。

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▲高雄市長韓國瑜。（圖／韓國瑜臉書）

根據《蘋果日報》報導，選後中古屋競漲房價，有房仲業者選後已接獲10多件屋主漲價要求，最誇張的則是苓雅區85大樓的套房，一口氣漲了200萬元，房仲業者表示：「漲幅偏離行情太多，根本沒有人要看，只能暫停銷售。」

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▲選後中古屋競漲房價。（圖／翻攝自Google地圖）

此外，位於瑞隆路的大樓，選前屋主售價大約開出近實價900萬，但找到買主後成交在即，屋主卻在選後堅持底價，少一毛不賣，還說議價就要漲到950萬賣給他人。

而會有這樣的情形發生，其實就是賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理，導致約有2~3成屋主調漲價格。報導指出房仲業者觀察，韓國瑜當選後房市明顯增溫，除了有7成是選前就在看屋的客人之外，新買盤也增加2成。

但雖然有屋主調漲價格，大部分屋主仍是走「務實路線」，會先將餘屋出清，求得原本的利潤，不會立刻調漲建案的價格。