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高雄85大樓將遭法拍 恐衝擊君鴻酒店營運

高雄市長韓國瑜昨日就任新職，在「貨還未大量賣出，人和錢還沒大舉進來」之際，卻驚傳高雄地標「85大樓」將遭法院拍價，主要涵蓋37∼85層樓的君鴻國際酒店部份，一拍底價為85億40萬元，引起飯店業界的高度關注。對此，君鴻昨晚表示，正由委託律師團研擬因應辦法中。

據高雄法院公告，這次遭拍賣的樓層除34∼35樓外，還有君鴻酒店使用的37∼85樓部份，一拍底價訂為85億40萬元。據了解，該筆法拍案曾在2011年透過台灣金服標售，總面積同樣約3.2萬餘坪，後由億大聯合以32.18億元得標，億大董事長即為前幸福人壽董事長鄧文聰。此次法拍，一拍底價則訂在85億40萬元，債務人為當年的得標人億大聯合及君鴻酒店。

據瞭解，目前君鴻酒店是由萬隆國際持有，鄧文聰的妻子張淑絹擔任副董事長，女兒鄧任妤也是董事之一。鄧文聰因涉嫌掏空幸福人壽遭判10年有期徒刑定讞，已服刑中。

據高雄地院於本月16日的公告，高雄市地標的85大樓再現法拍案，預定法拍時間為下月17日。且此次法拍標的物，出租給他人使用的面積複雜，法拍樓層為34、35樓及37樓以上至85樓，其中34樓目前出租給第三人樂活商旅事業，租期自2015年8月18日起至2035年8月17日止，月租金約56萬元，而樂活再轉租予第三人耐渤房屋管理顧問，租期至2022年4月20日止，租金前3年每月60萬元，第4至第5年度，每月租金則按年以3％比率調升。

對於85大樓傳出將遭拍賣一事，是否影響君鴻未來的營運，且如何因應一事，君鴻昨晚相當謹慎和低調表示，他們不清楚整個來龍去脈，已向總公司回報情況。原本君鴻台北總公司方面昨晚要統一對外說明，但截至昨晚深夜止，仍等不到確切的回應，高雄方面只表示，正由委託的律師團研擬因應辦法中。